10 เหตุผลที่ทำให้ กู้คอนโดไม่ผ่าน คืออะไร อยากกู้บ้านผ่านอย่าทำแบบนี้ ?

หากคุณพบว่าธนาคารไม่ปล่อยสินเชื่อคอนโด คุณควรติดต่อธนาคารเพื่อขอคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับสาเหตุในการขอสินเชื่อและวิธีการแก้ไขปัญหา บางครั้งอาจมีข้อแนะนำในการปรับปรุงสถานะการเงินของคุณเพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อในอนาคต

เพราะอะไรถึงเป็นเหตุทำให้ กู้คอนโด ไม่ผ่านนะ

ความเสี่ยงทางการเงิน

ธนาคารมักจะพิจารณาความเสี่ยงทางการเงินก่อนที่จะปล่อยสินเชื่อคอนโด ถ้ามีความเสี่ยงสูงหรือความไม่มั่นคงในการชำระหนี้ ธนาคารอาจเลือกไม่ปล่อยสินเชื่อ เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงินของตนเอง

นโยบายของธนาคาร

ธนาคารอาจมีนโยบายเฉพาะที่กำหนดว่าจะไม่ให้สินเชื่อคอนโด เนื่องจากมีความเชื่อว่าคอนโดมีความเสี่ยงสูงเมื่อเทียบกับทรัพย์สินอื่น ๆ เช่น บ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด

ตลาดอสังหาริมทรัพย์

ธนาคารอาจปฏิเสธสินเชื่อคอนโดเนื่องจากมีความกังวลว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจมีการแกว่งขึ้นลง ซึ่งอาจส่งผลต่อค่าเช่าหรือราคาขายในอนาคต ซึ่งอาจทำให้ผู้กู้ไม่สามารถชำระเงินคืนตามเงื่อนไขที่กำหนดได้

คุณสมบัติของคอนโด

บางครั้งธนาคารอาจพิจารณาคุณสมบัติของคอนโดที่ต้องการสินเชื่อ และพบว่ามีปัญหาหรือข้อจำกัดบางอย่าง เช่น คอนโดอยู่ในอาคารที่ไม่ได้รับการจดทะเบียนหรือยังไม่เสร็จสมบูรณ์ หรือมีการจำกัดในการเช่าหรือใช้สิ่งอำนวยความสะดวก

ประวัติเครดิตไม่ดี

ประวัติเครดิตที่ไม่ดีเป็นสาเหตุที่สำคัญที่ทำให้ธนาคารไม่อนุมัติการกู้ยืมเงิน หากคุณมีประวัติการผิดนัดชำระหนี้ การใช้เครดิตเกินกว่าจำนวนที่กำหนด หรือประวัติเครดิตอื่น ๆ ที่ไม่ดี ธนาคารอาจตัดสิทธิ์ในการให้สินเชื่อ

รายได้ไม่เพียงพอ

ธนาคารจะตรวจสอบรายได้ของคุณเพื่อประเมินความสามารถในการชำระเงิน หากธนาคารพบว่ารายได้ของคุณไม่เพียงพอต่อการผ่อนชำระเงินตามเงื่อนไขที่กำหนด ธนาคารอาจไม่อนุมัติการกู้ยืมเงิน

อัตราดอกเบี้ยสูง

ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการกู้ยืมเงิน หากอัตราดอกเบี้ยสูงเกินไปสำหรับคุณ อาจทำให้คุณไม่สามารถจ่ายเงินผ่อนชำระตามเงื่อนไขที่กำหนดได้

สัดส่วนหนี้สูญผลสูง

ธนาคารจะพิจารณาการกู้ยืมโดยดูที่สัดส่วนหนี้สูญผลของคุณ สัดส่วนหนี้สูญผลคือจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายต่อเงินได้รวมทั้งหนี้ในแต่ละเดือน หากสัดส่วนหนี้สูญผลสูงเกินไป เช่น สินเชื่อบัตรเครดิตสูงหรือผ่อนชำระหนี้อื่น ๆ มากเกินไป ธนาคารอาจไม่อนุมัติการกู้ยืมเงิน

ขาดคุณสมบัติที่รับรอง

บางครั้งธนาคารอาจมีเงื่อนไขเฉพาะในการให้สินเชื่อที่ระบุว่าบ้านที่คุณสนใจไม่อยู่ในเขตการรับรองหรือไม่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่เป็นที่นิยม

ข้อบังคับและกฎหมาย

มีข้อบังคับและกฎหมายที่อาจมีผลต่อการกู้ยืมเงิน ธนาคารอาจปฏิเสธการกู้ยืมเงินหากคุณไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดหรือกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับนโยบายสินเชื่อคอนโดของธนาคารใด ๆ ควรติดต่อธนาคารเพื่อขอข้อมูลล่าสุดและข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับนโยบายและเกณฑ์การให้สินเชื่อคอนโด ธนาคารจะสามารถให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์และตอบคำถามที่เกี่ยวข้องในกรณีเฉพาะได้เป็นอย่างดี คำแนะนำด้านบนเป็นเพียงแนวทางทั่วไปเท่านั้น เพื่อเป็นประโยชน์ในการปรับปรุงสถานะการเงินของคุณเพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อในอนาคต