ลงทุนคอนโดให้เช่า ต้องเริ่มต้นอย่างไร สำหรับผู้เริ่มต้นถึงมือโปร

การลงทุนในคอนโดเป็นทางเลือกหนึ่งที่สามารถให้ผลตอบแทนได้สูงและมีความเสี่ยงที่น้อยกว่าการลงทุนในทองคำหรือหุ้น ดังนั้น หากคุณสนใจที่จะลงทุนในคอนโด ต่อไปนี้เป็นขั้นตอนที่คุณสามารถทำเพื่อช่วยให้การลงทุนของคุณเป็นไปอย่างปลอดภัยและมีประสิทธิภาพ

ลงทุนคอนโด ทำอย่างไรให้ไปรอด

วางแผนการเงิน

กำหนดงบประมาณการลงทุนคอนโดของคุณ รวมถึงต้นทุนซื้อคอนโดและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าซ่อมบำรุง ค่าส่วนกลาง และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง ในการกำหนดงบประมาณ คุณควรพิจารณาและคำนวณให้ละเอียด เพื่อควบคุมการใช้งบประมาณได้อย่างเหมาะสม

หาตำแหน่งที่ตั้งที่ดี

การเลือกตำแหน่งที่ตั้งที่ดีสำหรับคอนโดมิเนียมเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากสถานที่ที่ดีจะมีผลต่อราคาของคอนโดและมูลค่าของการเช่า โดยเฉพาะถ้าคอนโดตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า โรงพยาบาล โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่สำคัญ

ศึกษาและเลือกโครงการที่เหมาะสม

คุณควรศึกษาและเลือกโครงการที่เหมาะสมกับต้องการ ทำความเข้าใจเกี่ยวกับโครงการคอนโดแต่ละรายการ รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนา ผู้จัดการโครงการ และคุณสมบัติของห้องชุด รวมทั้งการตรวจสอบสถานะของโครงการว่ามีความเสี่ยงเกี่ยวกับการสิ้นสุดโครงการหรือไม่ โดยการศึกษาข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณเลือกโครงการที่เหมาะสมกับต้องการ

ตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้อง

คุณควรตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการซื้อคอนโดอย่างละเอียด เช่น สัญญาซื้อขาย โครงสร้างห้องชุด แผนที่ชั้น และใบรับรองการถือกรรมสิทธิ์ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความผิดพลาดหรือความไม่พึงประสงค์ในอนาคต

ศึกษาเกี่ยวกับการจัดการโครงการ

การศึกษาการจัดการโครงการที่ดีสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมเป็นสิ่งสำคัญ เพราะมันจะมีผลต่อราคาของคอนโดและความพึงพอใจของผู้เช่า การตรวจสอบว่าโครงการจัดการอย่างมืออาชีพ และให้บริการที่ดีสำหรับเจ้าของห้องชุดและผู้เช่า

พิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง

ตำแหน่งที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญที่จะส่งผลต่อการเลือกซื้อคอนโด การเลือกที่ตั้งที่เหมาะสมสามารถช่วยให้คุณมีผลตอบแทนที่สูงขึ้นในอนาคต เช่น การเลือกคอนใกล้รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลจะช่วยเพิ่มมูลค่าของคอนโดในอนาคต

คำนวณค่าใช้จ่าย

หลังจากที่คุณได้เลือกคอนโดที่เหมาะสมกับความต้องการแล้ว คุณควรคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ เช่น ราคาซื้อ ค่าธรรมเนียม ภาษี และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ตลอดจนค่าใช้จ่ายสำหรับการบริหารจัดการคอนโดมิเนียม และค่าใช้จ่ายอื่นๆที่เกี่ยวกับการดูแลบ้าน

พิจารณาเรื่องการเงิน

หลังจากที่คุณได้ทำการคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว คุณควรพิจารณาว่าคุณสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้หรือไม่ โดยในการซื้อคอนโด จะต้องใช้เงินดาวน์ที่สูงกว่าการซื้อบ้าน อย่างไรก็ตาม คอนโดมักมีความสะดวกสบายมากกว่าบ้าน และมีความปลอดภัยสูงขึ้น