ตลาดอสังหาฯ ปี 66 ทำไมคอนโดขายไม่ออก วิธีแก้ปัญหาสำหรับเจ้าของโครงการ

คอนโด เป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการพัฒนาและเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่ในบางกรณี คอนโดอาจพบว่าขายไม่ออก หรือมียอดการขายที่ต่ำกว่าที่คาดหวัง ซึ่งสาเหตุที่ทำให้คอนโดไม่ขายออกนั้นอาจมีหลายปัจจัยที่มีผลต่อผลการตลาด ดังนี้

สาเหตุที่ทำไมยังขายคอนโดไม่ได้สักที

ตำแหน่งที่ไม่ดี

คอนโดที่ตั้งอาจอยู่ในทำเลที่ไม่เหมาะสำหรับผู้ซื้อ เช่น มีปัญหาด้านการเดินทางหรือสิ่งอำนวยความสะดวกไม่เพียงพอ เช่น การเข้าถึงทางด่วนหรือระบบขนส่งสาธารณะที่ไม่สะดวกต่อการเดินทาง

ราคาที่สูงเกินไป

ราคาของคอนโดอาจเกินความสามารถในการจ่ายของผู้ซื้อที่เป็นกลุ่มเป้าหมาย นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าส่วนกลางหรือค่าบำรุงรักษาคอนโด เอกสารและค่าธรรมเนียมอื่นๆ ก็อาจทำให้ราคารวมสูงขึ้น

สภาพอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ดี

คอนโดอาจมีปัญหาทางสิ่งแวดล้อม เช่น มีเสียงรบกวนจากการก่อสร้างใกล้เคียง หรือปัญหาเกี่ยวกับการบำรุงรักษาที่ไม่เพียงพอ นอกจากนี้ คอนโดที่มีรูปแบบห้องไม่เหมาะสมหรือมีพื้นที่ไม่เพียงพอสำหรับการใช้งานก็อาจทำให้ไม่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อ

คอนโดในตลาดที่แอบอ่อน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวน และในบางช่วงเวลาอาจมีการสูญเสียความนิยม คอนโดที่มีผู้ขายมากเกินไปและผู้ซื้อน้อยลงอาจทำให้ตลาดเต็มไปด้วยคอนโดว่างที่แข่งขันกัน

กลยุทธ์การขายไม่เหมาะสม

การตลาดและกลยุทธ์การขายที่ไม่เหมาะสมหรือไม่ถูกต้องอาจทำให้คอนโดไม่ขายออก อาจเป็นเรื่องของการโฆษณาไม่เพียงพอ ไม่มีการสื่อสารที่ชัดเจนถึงข้อดีและคุณสมบัติของคอนโด หรือไม่มีแผนการตลาดที่ชัดเจนในการเป้าหมายกลุ่มลูกค้าที่เหมาะสม

สภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แข็งแกร่ง

สภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนหรือไม่แข็งแกร่งอาจส่งผลให้ผู้ซื้อมีความไม่มั่นคงในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม คุณสามารถนำเสนอแนวทางแก้ไขโดยการลงประกาศที่เว็ปไซด์ property-z ปรับปรุงห้องของคุณด้วยเฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่ง ถ่ายรูปห้องให้ผู้เช่าสนใจ และผู้อยู่อาศัยต้องการอยากซื้อ ตั้งราคาที่เหมาะสมเพื่อให้คอนโดขายได้เร็วขึ้น หรือใช้ Agent condo เพียงเท่านี้ คอนโดของคุณก็มีคนซื้อแล้วค่ะ