ปล่อยคอนโดให้ต่างชาติเช่า และเอาค่าเช่ามาช่วยผ่อน

การปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติจะมีขั้นตอนหลายอย่างที่ต้องดำเนินการเพื่อให้การเช่าเป็นไปได้อย่างถูกต้องและปลอดภัย เป็นหนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการทำกำไรจากทรัพย์สินของคุณ และยังช่วยเพิ่มโอกาสในการเจริญเติบโตและพัฒนาต่อไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอีกด้วย

ต่างชาติเช่าคอนโด ต้องเตีรยมเอกสารยังไงบ้าง

ตรวจสอบกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

คุณควรตรวจสอบกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการปล่อยเช่าคอนโดในประเทศของคุณ และต้องปฏิบัติตามกฎหมายให้ถูกต้อง เช่น มีการลงทะเบียนคอนโดเพื่อทำให้เป็นที่รู้จักกับเจ้าหน้าที่รัฐบาล และประกาศหรือขออนุญาตจากเจ้าหน้าที่ในกรณีที่เป็นสิ่งที่ต้องการตามกฎหมาย

กำหนดราคาเช่า

คุณควรกำหนดราคาเช่าของคอนโดของคุณให้เหมาะสมกับที่ตั้งและสถานะของห้องชุด โดยสามารถใช้เว็บไซต์เช่น AirBnB, Booking.com หรือ Property-z เป็นต้นเพื่อวิเคราะห์ราคาตลาดในพื้นที่ของคุณ คุณควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าส่วนกลาง และค่าบำรุงรักษาคอนโด เพื่อที่จะกำหนดราคาที่เหมาะสมกับค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ตรวจสอบสิทธิ์ในการเช่า

คุณควรตรวจสอบสิทธิ์ในการเช่าของคุณว่ามีสิทธิ์ในการเช่าห้องชุดอย่างถูกต้องและมีอำนาจในการปล่อยเช่าที่ถูกกฏหมาย

ประกาศเช่า

หลังจากที่คุณกำหนดราคาและตรวจสอบสิทธิ์ในการเช่าแล้ว คุณควรประกาศเช่าคอนโดของคุณเพื่อทำให้มีผู้เช่าติดต่อกับคุณได้ คุณสามารถใช้เว็บไซต์ต่างๆ เช่น AirBnB, Booking.com, Property-z หรือแม้แต่ Facebook เพื่อโฆษณาคอนโดของคุณและดึงดูดผู้เช่าที่เป็นชาวต่างชาติมากยิ่งขึ้น

ติดต่อผู้เช่าที่สนใจ

เมื่อมีผู้เช่าติดต่อไปยังคุณ คุณควรให้ข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับคอนโดของคุณ รวมถึงรายละเอียดที่เกี่ยวกับการชำระเงิน สิ่งอำนวยความสะดวก และรายละเอียดอื่นๆ เพื่อช่วยให้ผู้เช่าเข้าใจเกี่ยวกับการเช่าของคุณและตัดสินใจได้ว่าคอนโดของคุณเหมาะกับการเข้าพักของเขาหรือไม่

ทำสัญญาเช่า

เมื่อผู้เช่าตกลงที่จะเช่าคอนโดของคุณ คุณควรทำสัญญาเช่าที่มีข้อกำหนดที่ชัดเจน เพื่อป้องกันการเกิดข้อขัดแย้งระหว่างคุณและผู้เช่าในอนาคต สัญญาเช่าควรระบุรายละเอียดเกี่ยวกับระยะเวลาเช่า ราคาเช่า และข้อกำหนดอื่นๆ เช่น การคืนค่าประกันความเสียหาย เป็นต้น

ตรวจสอบผู้เช่า

ก่อนที่จะให้ผู้เช่าเข้าพักในคอนโดของคุณ คุณควรตรวจสอบสิทธิ์ในการเข้าประเทศและสิทธิ์ในการเช่า โดยตรวจสอบเอกสารต่างๆ เช่น หนังสือเดินทาง วีซ่า และเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเข้าประเทศ นอกจากนี้คุณยังควรติดตามการชำระเงินของผู้เช่าเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาใดๆ เกิดขึ้น

เมื่อผู้เช่าเข้าพักแล้ว คุณควรให้บริการและสนับสนุนตามที่คุณตกลงกับผู้เช่าไว้ ให้ข้อมูลเกี่ยวกับแหล่งท่องเที่ยวในพื้นที่ และให้คำแนะนำเกี่ยวกับการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่อาจจะช่วยให้ผู้เช่ามีประสบการณ์การเข้าพักที่ดีในคอนโดของคุณ